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老房子想裝電梯?1/2以上的業主同意就可申請,還有補助資金!

發布時間:2019-12-31 17:03:18    瀏覽量(110)

2020年1月1日,《貴州省電梯條例》(下稱《條例》)起實施。

        關于近來備受關注的“老舊住宅加裝電梯”,《條例》明確了:

        既有住宅經1/2以上的業主同意即可提出申請加裝電梯;

        縣級人民政府應當給予支持和資金補助,相關部門應簡化程序,實行一窗受理,集成辦理;

        可通過提取住宅專項維修資金、住宅公積金等多渠道籌措資金。

以下是《條例》內容一覽


        近年來,全省在用電梯年均增長率達24.08%,在用電梯數量接近10萬臺。截至2019年12月27日,全省電梯保有量114418臺,其中使用十年以上的老舊電梯8109臺。

        我省2016年6月1日起施行了《貴州省電梯安全管理辦法》,發揮了一定作用,但離人民群眾對美好生活需要還有不小的差距,諸如既有住宅加裝電梯,老舊電梯更新,住宅專項維修資金審核時限不明確,住宅電梯管理矛盾突出等問題尚需進一步解決。

劃重點

        為此,根據《中華人民共和國立法法》有關規定,結合我省電梯管理實際情況,為進一步保障電梯的安全運行,省人大制定了《貴州省電梯條例》,分7章,77條。這是我省第一部加強電梯安全管理的法規,進一步落實了各方責任,健全了工作機制,強化了安全監管。


延伸閱讀

梳理新《條例》

        1、強化電梯使用和質量的源頭把關《條例》規定:電梯選型配置要與建筑結構、使用要求相適應,并符合電梯安全技術規范和標準的規定,保障安全、急救、消防、無障礙通行等需要;電梯整機質量保證期從交付使用之日起不得低于2年。 

        2、增強電梯事故防范和應急救援處置能力《條例》規定:鼓勵采用大數據、互聯網、物聯網等技術手段,提高電梯服務和管理水平,建立安全追溯體系;對新建住宅安裝電梯、既有住宅加裝電梯和公眾聚集場所的電梯,供電系統未設置雙回路供電的,要求配置備用電源或者安裝電梯應急平層裝置,安裝電梯視頻運行監控系統;要求電梯使用單位在電梯轎廂內張貼應急救援標識;要求電梯轎廂和井道內應保證通信信號覆蓋。


        3、明確使用單位并強化使用管理責任《條例》按電梯所有權人自行管理的、按照合同約定實施管理或未簽訂合同實際實施管理的、含有電梯的房屋及相關場地的所有權人出租、出借或者以其他方式轉移房屋及相關場地的使用權的、政府出資建設的用于公益性事業的電梯、新安裝的電梯未移交給所有權人或者未委托其他單位管理的等5種情況對電梯使用單位進行了界定和明確。電梯使用單位是履行電梯安全管理義務、對電梯使用安全負責的主體,必須履行安全管理責任。

         4、強化電梯維保單位責任和義務《條例》要求維護保養單位應當具有相應資質,不得超許可范圍維保;要求按照電梯安全技術規范及相關標準進行維護保養,對所維護保養的電梯安全性能負責,不得將承攬的業務分包、轉包,不得將不符合要求的零部件用于電梯維護保養;對維護保養作業人員資質、現場作業人數,培訓安全教育和技術培訓記錄保存年限作了要求;要求設立固定電話作為應急救援電話,建立24小時值班制度,接到電梯困人故障報告或者事故通知后,主城區抵達時間不得超過30分鐘,其他區域不得超過1小時;強化安全職責和義務,包括開展應急救援演練、對發現的嚴重隱患和違法行為及時向監管部門報告,對作業人員定期培訓,對人行天橋、地下通道用于公共服務的電梯應保證其長期開通運行等。

        5、建立質量信譽考核制度《條例》對建立質量信譽考核和失信企業懲戒制度,強化信用管理,以及將電梯相關企業的質量安全誠信信息納入電梯招投標評審內容等作了明確規定。

         6、強化檢驗檢測機構的職責《條例》明確了檢驗檢測機構不得對違法生產和使用的電梯實施監督檢驗和定期檢驗的情形;規定了檢驗檢測機構出具檢驗報告的時限;明確了發現隱患的處置要求。

         7、強化部門安全監管責任和義務《條例》明確了市場監管、住房城鄉建設、通信管理等部門的監管職責;確立了對使用15年以上和超過使用設計年限電梯的重點監督檢查制度;明確建立多部門的電梯應急處置與救援體系。 

        8、對住宅電梯做了規定,這部分不光是條例的亮點,還都是貴州特有A 強化多元共治,建立由政府主導、部門協同、企業主體、社會共同參與的多元共治機制。B 實行住宅電梯五級管理,明確各自職責權限。C 要求住宅電梯使用單位將電梯檢驗檢測、改造修理、維護保養、運行管理等相關信息向業主公告,接受業主監督。D 住宅電梯使用單位在電梯轎廂內張貼廣告、播放商業廣告應當征得業主同意。E 新建4層及以上的商品房、保障房應當安裝電梯,新建12層以上住宅每單元設置電梯不得少于2臺,其中應當設置1臺能使用醫用擔架車的電梯。F 簡化提取住宅專項維修資金維修、安裝電梯的程序, “三無電梯”由縣級人民政府統籌協調、安排資金、落實安全責任。G 明確既有住宅經1/2以上的業主同意即可提出申請加裝電梯;縣級人民政府應當給予支持和資金補助,相關部門應簡化程序,實行一窗受理,集成辦理;并可通過提取住宅專項維修資金、住宅公積金等多渠道籌措資金。

來源:貴陽日報融媒體

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